不動産売却のポイント｜倉敷の不動産売却・買取

なるべく高く売却するためのポイント

不動産は極めて大きく、とても大切な資産です。そのため、不動産売却の際には慎重に検討し、万全の準備の上で決断しなければなりません。しかしながら、不動産売却は人生においてそう何度も経験することではないため、不動産売却に関する専門知識を持っていないという人は少なくないでしょう。

こちらのページでは、倉敷市の株式会社エフ・カンパニーが、所有する不動産をなるべく高く売却するためのポイントをご紹介しています。ポイントを押さえて理想的な売却価格で交渉できるようにしましょう。

お手入れのコツ

ニオイ

室内に染み付いた生活臭やペット臭は不快な印象を与え、マイナス査定の対象となってしまいます。消臭対策もしっかり行いましょう。

外観

不動産の第一印象をよくするために、外観に手を掛けることも大切です。外壁や屋根をキレイに洗浄し、劣化が目立つ部分は補修しておきましょう。

水周り

水周りは汚れが付きやすく、不潔な印象を持たれやすい場所です。水アカやカビ、くもりなどの汚れはキレイに取り除き、ピカピカの状態を保っておきましょう。

インテリア

生活するイメージを持ってもらえるよう、インテリアはそのままの状態にしておきます。「住んでみたい！」と思えるような素敵なインテリアにしておきましょう。

ポイント2　不動産会社の選び方

同じ不動産の売却査定であっても、不動産会社によって査定金額が異なることがあります。もっとも有益な条件で取引するために、複数の不動産会社に査定を依頼し比較検討しましょう。

ただし、「もっとも高い査定額を提示した会社＝よい不動産会社」とは限りません。明らかに高額な査定額である場合、買い手がなかなか見つからない可能性が懸念され、後になって売却金額を下げるように勧められてしまうケースがあるからです。不動産会社は、査定額が平均値の範囲内で高めに設定しているところ、かつしっかりコミュニケーションを取り信頼できるところを選ぶとよいでしょう。

ポイント3　誠実な対応

不動産会社の担当者はプロと言えども人ですから、無礼な態度の売り主よりも印象のよい売り主のほうに力を注ぎたくなります。また、買い手が印象のよい売り主からよい物件を買いたいと思うのは当然のことです。より有利に売却活動を進めるためにも、誠実な対応で不動産売却にあたりましょう。